梧州危房安全检测

采用钢筋混凝土框架结构。此结构的优点是造价相对比较低，能和原有建筑的结构相同并有很好的连接，立面比较容易处理，维护简单方便，屋顶可以被更好的利用(作为绿化、休闲场所，也可以作为消防避难的场所)。缺点是重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大，影响利用空间，对下层结构的影响也大，上下节点连接的处理也麻烦。
第三，采用钢筋混凝土柱圈梁、钢结构屋面。此结构的优点是柱的自重大，柱圈梁加结后的刚度较好，与围护墙和窗户都能较好的连接。不足之处同采用钢结构。不管采用哪种方法，都必须重视上部结构的整体性，忽略了地基基础的加固处理，往往因地基变形影响导致基础不均匀沉降，从而影响上部房屋整体刚度，导致上部房屋产生墙体裂缝。因此对地基基础的加固处理要坚持进行工程地质钻探，根据所提供的地质报告与原建筑房屋时的地质资料相结合，做出所需增层的房屋地基基础加固处理实施方案。
检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。 适用范围：房屋估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。 检测内容：主要检测参数有： 现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。 非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 1、房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。 4、分析房屋损坏原因。 5、综合定房屋完损等级。 在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

检测项目：通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行估的过程。房屋抗震检测适用范围：
回弹法检测原理为：回弹法是利用混凝土表面硬度与强度之间的相关关系来推定混凝土强度的一种方法。其基本原理是：用一弹簧驱动的重锤，通过弹击杆传力杆)，弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，即回弹值反弹距离与弹簧初始 长度之比)作为与强度相关的指标，同时考虑混凝土表面碳化后硬度变化的影响，来推定混凝土强度的一种方法。
厂房承重检测是通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行检测，对房屋作出是否安全的判定，是房屋性检测安全性、适用性和耐久性)的一个部分。
促进城市危旧房屋的改造：通过房屋安全检测，可以尽早地发现房屋存在的安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的 区域有计划、有重点的翻建、改造。

当房屋安全质量出现问题，该如何解决?房屋检测检测及抗震检测流程有哪些呢?下面和房屋检测小编一起来了解一下吧。
第1步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
第2步：收集资料现场调查
对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;
第四步：现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理综合分析
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
根据房屋现状和检测取样得到的数据进屋综合分析。
第六步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;
第七步：签发报告
在报告审查通过以后，出具检测报告。
房屋检测检测及抗震检测的流程有很多，具体的需要视情况而定，房屋检测小编建议找检测公司进行检测检测。

钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱产生裂缝，保护层部分剥落， 主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。
(b)墙中间部位产生明显的交叉裂缝， 或伴有保护层剥落。
(c)柱、墙产生倾斜， 其倾斜量超过高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破坏面超过全面积的1/3，且主筋外露，锈蚀严重，截面减少。
2、梁、板
(a)单梁、连续梁跨中部位，底面产生横断裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面产生多条明显的水平裂缝，上边缘保护层剥落，下面伴有竖向裂缝; 或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝; 或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。
(b)框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝，或产生交叉裂缝。
(c)简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝， 挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。
(d)捣制板上面周边产生裂缝， 或下面产生交叉裂缝。
(e)预制板下面产生明显的竖向裂缝。
(f)各种梁、板产生超过跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
(g)各类板保护层剥落，半数以上主筋外露， 严重锈蚀，截面减少。
(h)预应力预制板产生竖向通裂缝; 或端头混凝土松散露筋，其长度达主筋的100以上的。
3、屋架
(a)产生超过跨度1/150的挠度， 且下弦产生裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑系统失效导致倾斜， 其倾斜量超过屋架高度的2/100。
(c)保护层剥落，主筋多处外露、锈蚀。
(d)端节点连接松动，且有明显裂缝。
墙
1、墙体产生缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.5/10 0(三层以上，超过总高的0.7/100)，或相邻墙体连接处断裂成通缝。
5、风化、剥落，砂浆粉化， 导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
柱
1、柱身产生水平裂缝， 或产生竖向贯通裂缝，其缝长超过柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。
3、产生倾斜，其倾斜量超过层高的1.2/100(三层以上，超过总高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
过梁、拱
1、过梁中部产生明显的竖向裂缝; 或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝; 或产生明显的弯曲、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
危房具体是指不能保证居住和使用安全这类型房屋！因为此类风险极大居住时风险极大！若遇到台风、地震等不稳定因素，对于房屋居住人的安全，对于房屋内物品安全更加是极大的风险。所以大家为了自己的居住安全，建议大家进行危房改造，而危房改造前的危房安全检测这个步骤就显得尤为重要。
那如何判断自家房屋是不是危房？
主要看承载构件是否有受损，如地基、柱、承重墙、梁、屋面等。比如地基有不均匀沉降；柱或承重墙有蛀蚀、开裂、倾斜；外墙屋面风化严重，又或者木结构超过40年，混合结构超过50年等，均可判断为疑似危房，应当申请检测。
危房检测检测是什么？
已存建筑结构的检测、价与加固已存建筑结构状况的检测与价是对其结构及部件的材料质量和工作性能方面所存在的缺损状况进行详细检测、试验、判断和价的过程其包含的项目内容大致上可分为如下两个方面:结构材料缺损状况诊断，包括材料损坏程度检测，材料物理、化学和力学性能测试及缺损原因的分析判断等;结构整体性能、功能状况检测，包括结构承载能力(强度、刚度和稳定性等)的检测等。
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