邯郸危房房屋鉴定 经验丰富

我司在多年的技术服务实践中，形成了以房屋检测、结构测试、灾后检测、抗震检测为代表的“房屋检测”产业，以幕墙检测、基坑监测、振动测试、变形监测为代表的“结构监测”产业，以地基基础检测、见证取样、钢结构检测、环境检测为代表的 “工程检测”产业，以、房屋估、损伤检测为代表的“”产业。产业互为促进，互为支撑，在延伸产业链的同时也为客户提供了一站式的便捷服务。我司拥有、齐全的房屋检测仪器和检测设备以及钢筋、水泥、混凝土、基桩等多个配套的检测实验室，专注从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建筑和工业厂房检测，受影响建筑物的安全性估以及灾后检测等，具有保证第三方公正性的承诺和措施，能够、公正地进行各项房屋检测估及相关技术服务，具体业务范围包括：房屋完损状况、安全、损坏趋势、结构和使用功能改变、抗震能力检测以及综合检测和其它类型房屋检测检测等，公司自成立以来先后参加全国各地1000多幢中小学校舍工程和老旧房屋隐患排查及检测服务。
与普通的钢筋混凝土加层结构相比，钢结构加层技术具有如下特点
（1）重量轻。钢结构重量轻，同种结构形式下相比，钢结构加层仅为混凝土结构重
量的l/2-2/3，减轻了结构自重，同时也减小了上部结构对基础的作用力，降低了基
础及其加固的工作量。
（2）良好的抗震性能。钢结构强度高，可以减轻加层结构的重量，从而减轻结构所
受的地震作用；而且钢材的延性好，加层在地震作用下具有很大的弹塑性变形能力，
能吸收大量的能量，从而保证了结构的抗震安全性。
（3）施工方便，钢构件工厂加工制作，现场拼接安装。构件连接工艺简单，形式灵
活，且大部分是干作业，易于各工种交叉作业和现场施工管理。
（4）钢结构加层工程施工速度快、工期短，便于尽早投入使用，创造效益。
（5）钢结构加层可以做到新老建筑物外侧统一装修，保证加层建筑立面风格与原有
立面一致，与周围环境协调。

近年来由于建筑事业的快速发展，购买房屋、租赁房屋已经是很普遍的现象了。往往
有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改造来改变房屋的用途，这样不仅可以
节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂房改造为餐厅，仓库改造为办公室，
住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改造完就必须对房屋结构进行检测，达
到国家的规范规章才可以正常使用。近年来由于建筑事业的快速发展，购买房屋、租
赁房屋已经是很普遍的现象了。往往有的人不满足房屋的结构，想通过房屋结构的改
造来改变房屋的用途，这样不仅可以节约经济，而且很流行，举几个简单的例子，厂
房改造为餐厅，仓库改造为办公室，住宅楼改造为教室。改造固然是可以的，但是改
造完就必须对房屋结构进行检测，达到国家的规范规章才可以正常使用。对房屋安全
质量检测。使用仪器设备对建筑结构进行外部内部、物理性能及化学性能进行测试，
对得到的数据进行分析处理，通过已发现的危险迹象、安全隐患进行预防。对房屋抗
震检测。房屋结构的发生了改变导致了用途的改变，抗震等级也会相对而言的发生变
化，改造后的房屋抗震能力就无法承受房屋使用的需求。房屋抗震检测就是房屋抗震
能力检测，通过检测房屋现状，按照规定的抗震设防要求，对整个房屋在规定的地震
作用下的反应进行安全性估的过程。

我国的快速发展。现阶段，城乡旧房改造，是目前各地较为常见的事情，改造不仅要
求技术上可行，安全上有保障，还要注意市容市貌问题，因此值得重视。深圳住建工
程检测有限公司从业多年来，积累了丰富的人力物力，多次引进国内外设备。形
成了集设计、检测、加固施工于一体的现代化企业。是广东省内、齐全
，承接全国业务。目前在北京上海、福建江西等地成立了分公司办事处，并在当地主
管部门备案。客户的满意就是我们前进的动力。通过检测手段，判断建筑的现阶段状
况，安全和质量的综合性估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为
建筑物提供安全保障，并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。该检测应
在房屋进 行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、使用荷载前，通过对房屋
的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出价。房屋的改造现在越
来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。

根据有关规定，房屋所有权人是房屋安全的责任人共有的房屋，其产权共有人是房屋安全的责任人。也有的房子产权是单位的单位是房屋安全责任人。“一些房屋产权不清的房屋使用人是房屋安全的责任人。”
　　危房是指房屋结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。房屋质量出现问题往往会导致各种安全隐患，如出现以下6种情况房屋应尽快进屋质量检测：
　　一、在房屋装修时，碰到以下情况，需要由房屋设计单位出具设计方案，然后再申请质量检测：1、需要在房屋上方建立超高物品，或者设置大型广告牌等情况高耸物品时。2、在装修时，需要加大房屋规定载荷，或者对房屋原有结构进行拆改时。
　　二、对于已经出现严重损坏的建筑，原则上是不能够进行装修的，如果必须要装修，需要先向有专注的质量检验机构申请检测，确认房屋达到安全居住的条件后，才能进行装修。
　　三、非普通住宅的房屋在设计到加大房屋负载的情况时，可以申请装修质量检测，但需要有原房屋的设计单位出具设计方案，若是年代比较久远的房子，也可以找具有相关的设计单位出具装修方案，审核通过后才能进行装修。
　　四、原来用于居住的房屋，应个人原因需要改为经营性用房的，经营者需要在装修之前，想有专注的机构申请，检测合格后才能进行装修。
　　五、房屋在经过火灾、爆炸等严重灾害后，再次装修需要有产权人向有关机构申请装修质量检测，确认房屋具备安全居住条件后，才可进行装修。
建筑物建成以后完好状态下量测的结构动力特性数据,可作为基本技术档案保存。建筑物一旦遭受地震等自然灾害或使用了一定的年限以后,再进行测量,可以从中宝贵的对比资料。比如,房屋结构开裂后或结构内部有问题时,结构的自振周期会,振型会改变等,从结构的自身固有特性的变化可以识别建筑物的损伤,为房屋检测提供强的数据支持。当然,动力特性实测作为检测的一个手段,还要与其他检测一起工作,分析,综合定,才能满意的结果,判定的科学性和准确性,房屋检测技术水平。
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