房屋结构检测鉴定 拉萨房屋结构检测鉴定 费用优惠

房屋安全不容忽视,它是直接关系生命财产和安居乐业的大事,特别是以人为本发展新概念的深入人心,使人们对房屋使用安全提出了更高的要求。社会的发展,对房屋安全检测水平提出了新要求,结构质量检测是房屋安全检测的主要手段,这要求我们要做好房屋质量检测工作。
在房屋未交付使用前可以找门的质检站，房屋交付使用后一年可以找正规的房屋安全检测机构进行检测。
1、房屋质量检测要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。
2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前常见也容易引发纠纷的问题，纠纷问题未达检测程度由物管检测。
与普通的钢筋混凝土加层结构相比，钢结构加层技术具有如下特点
（1）重量轻。钢结构重量轻，同种结构形式下相比，钢结构加层仅为混凝土结构重
量的l/2-2/3，减轻了结构自重，同时也减小了上部结构对基础的作用力，降低了基
础及其加固的工作量。
（2）良好的抗震性能。钢结构强度高，可以减轻加层结构的重量，从而减轻结构所
受的地震作用；而且钢材的延性好，加层在地震作用下具有很大的弹塑性变形能力，
能吸收大量的能量，从而保证了结构的抗震安全性。
（3）施工方便，钢构件工厂加工制作，现场拼接安装。构件连接工艺简单，形式灵
活，且大部分是干作业，易于各工种交叉作业和现场施工管理。
（4）钢结构加层工程施工速度快、工期短，便于尽早投入使用，创造效益。
（5）钢结构加层可以做到新老建筑物外侧统一装修，保证加层建筑立面风格与原有
立面一致，与周围环境协调。

钢结构房屋加层改造的对象
在选择改造对象时，更应着重于其安全性设计，满足下列条件的房屋可进行改造：
（1）经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价。
（2）3-4层砖混结构或混合结构房屋。
（3）房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。
（4）加层改造后房屋高度，应满足房屋对日照的要求。
（5）需要进行加固或抗震加固的房屋，应结合旧房加固改造进行加层设计。
出现以下的房子千万不能再居住：
1）地面出现下陷或者裂缝的；
2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；
3）墙体、天花板出现严重脱落的；

建设工程质量检测检测的内容
1、建筑工程结构检测、检测(混凝土结构、砌体结构、钢结构，塔桅及高耸建(构)筑物，建筑构配件质量检测，振动测试，结构应力测试，结构性能现场试验);灾后结构承载力检测。
2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、性检测;建(构)筑物抗震检测;沉降观测，采光日照检测、分析，容积率分析，面积测量，建筑物功能价;民房检测检测;建筑装饰装修工程质量检测检测。
3、市政工程及施工安装质量检测，道路桥梁功能性能和结构安全性能检测及维修加固检测
4、建筑工程室内环境检测：空气成分检测、建筑装饰材料有害物质检测、噪声与振动检测、电磁辐射检测、遮光污染等检测。

房屋直接增层方案
（1）一般刚性砖混结构（上下部均为砖混结构）。在对地基基础及墙体强度进行复
核验算并满足抗震设防要求后，可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料（如泰柏板
等）来加砌新的上部墙体。当个别墙段或基础强度不足时，可行局部加固处理。
增层的承重体系可在原承重墙体上加层，也可采用与体系相反的承重体系，即原房屋
为横墙承重体系，增层部分为纵墙承重体系；原房屋为纵墙承重体系，增层为横墙承
重体系。但必须在刚性方案或抗震要求的间距内布置上下连贯的刚性横墙。
（2）多层全框架结构。当增层部分仍采用框架时，上下框架柱应对齐，将原结构框
架柱顶凿开，接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处，亦即
原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁，以确保新旧结构在加层处有的传递，并
增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算，除了考虑增层后增加的垂直荷载外，还
要考虑房屋加高后，由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙，控
制侧移的影响，相对地提高框架的承载能力。
（4）底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构，由于上部加层而增加
了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求
时，可采用（口）形钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固（此方案适合于非地震
区使用）。
（5）下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载，在旧房屋
上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有的
锚固或支承，通常应结合对旧房加固，宜对旧房设构造柱，使其与加层中的框架形成
整体，从而使框架梁柱落地，构造柱应尽可能伸入既有建筑物室外地面下500mm，或
锚入基础圈梁内，以避免上部框架柱未落地，而只是在旧楼层圈梁上连接，造成锚固
不的后果。
（6）下部刚性方案、上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设
一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差，不宜在地震区修建。在非地
震区，应考虑新加纵墙有足够的承受横向风荷载的能力。此类房屋在增层时，应从外
墙底部起，在室外侧沿房高增设扶壁砖柱，用以增强加层部分墙体抵抗横向水平力的
能力，扶壁砖柱的断面应满足加层部分窗间墙的强度和稳定性要求。或加层部分增设
钢筋混凝土柱列与旧墙体增设的构造柱相连。
其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进屋安全检测。因为受到技术和检测费用等各方面因素的影响，一般都是检测一些小型的产品，对于比较大的建筑结构，特别是针对玻璃幕墙的板块，检测难度很大，这对来说是一个挑战。通过对玻璃幕墙的检测，可以把建筑产品在未来的使用过程中因为各方面因素导致的可能发生的情况和问题，在短时间内及时的反应出来，随着建筑事故的频繁发生，目前国内对这方面的试验技术开始逐渐的重视，所应用的领域也在不断的扩大。对于估和检测玻璃幕墙的安全性和稳定性，是现在发展的重中之重。玻璃幕墙的检测，目前主要是人工模拟自然气候的变化，通过各方面因素的影响，看幕墙是否会发生变形或者其他的情况，以保证玻璃幕墙的安全性和稳定性。6）当预制楼、屋不满足抗震检测要求时，可增设钢筋混凝土现浇层或增设托梁加固楼、屋盖。
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