新建工程质量检测 酒泉建筑安全检测鉴定 推荐办理

房屋检测房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震检测，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行检测、按改 建结构进行结构抗震验算，综合估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋检测一般须依据现行抗震设计标准。
什么是房屋结构?房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、墙等构件组成的承重骨架。后根据建筑物的施工前沉降或差异沉降)，验算建筑物结构的承载能力及其剩余承载能力，后确定建筑物的剩余变形能力沉降或差异沉降)。对于性质的建筑物，如柱基的木结构建筑物，除了要确定每个柱基的沉降控制值 外，还应确定其相邻柱基之间的水平位移或相对水平位移)的控制值。
近年来，检测行业成为全球发展较快的行业，年增长在15%左右。而我国检测行业已经接近900亿元币的规模，平均增长率在20%左右。目前获得CNAS、CMA认可的实验室已经超过2万余家，现经机构综合估。公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测检测工作。先后在湖南、海南、广西、江门、阳江、云浮、清远、肇庆、高要、四会、贺州等地设立分公司并开展了多项房屋检测检测业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及古建筑等多个领域，检测面积超过5千万平方米。
检测检测常见原因分析： 
点：原设计有误、考虑不周，主要是指房屋在设计方面考虑不周全，出现缺陷的，如个人设计的房屋，或设计未经审核，或者是审核没有考虑到而引起的房屋质量缺陷；
第二点：施工质量不良，包括施工人员的专注技术不过硬，和材料偷工减料两方面； 第三点：使用管理不当，主要是房屋的使用不当，或超出房屋设计功能使用；
第四点：环境影响，主要是房屋周边环境，如涵洞建设、隧道施工、工程建设、河流开挖等。
第五点：灾害影响，主要是因灾害而导致的，如火灾、风灾、雪灾、化学腐蚀等。
第六点：结构改造，主要是因对已有房屋的结构进行了改动，如装修拆除墙体和改动结构、私自扩建空间等；
第七点：超过使用基准期还要继续使用，主要是房屋已经过了设计使用年限，还在继续使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式标志建筑等；
第八点：办产证，主要是指在办理或者是补办房屋产权证书时，需要对房屋进行检测，出具检测报告。

性检测主要是指建筑结构的性检测，其定义为： 
结构在规定时间内（即设计时所假定的基准使用期）、规定的条件下（结构正常的设计、施工和使用条件下），完成预定功能（如强度、刚度、稳定性、抗裂性、耐久性）的能力。这一定义将结构的性归结了三个基本的功能，其分别是安全性功能、适用性功能和耐久性功能。
其中，（1）安全性功能是指，在正常设计、施工和正常使用条件下，结构应能承受可能出现的各种荷载作用和变形而不发生破坏；在偶然事件发生时和发生后，仍能保持必要的整体稳定性，而不至于倒塌。 
（2）适用性功能是指，在正常使用时，结构应具有良好的工作性能，其变形、裂缝或震动等均不超过规定的限值。 
（3）耐久性功能是指，在正常使用、正常维护条件下，结构应具有足够的耐久性。如保护层不得过薄。裂缝不得过宽而引起钢筋锈蚀，混凝土不得在化学腐蚀环境下影响结构预定的使用年限。对于结构性的检测程序主要有：调查、检测及计算分析，按照现行设计规范和相关检测标准进行综合估。目前，结构设计在工业建筑当中，一般情况下建筑物会产生相应的变化，是由于生产设备的改变的情况下及生产容量的变化下发生的，而且，要保证工业建筑设备及工业建筑物的使用时间，在工业建筑当中，还应该对其投资预算及建筑结构设计要准求吻合。

钻芯法，是在有代表性的混凝土结构上用金钢石钻头钻取芯样，经过加工，两端锯切、磨平或补平后，制作成圆柱体进行抗压强度测定。构件龄期不少于14天、强度不低于10Mpa的混凝土都可采用钻芯法检测其强度，但由于取芯后会对结构造成一定的损伤，特别是抽到结构的钢筋损伤会更大，因此，对于重要部位的结构构件，应征得设计方的复核同意，方可进行抽芯。取芯的部位、数量也要有具体的规定。 
优点：钻芯法是一种直接，直接反映构件混凝土实际情况的局部破损检测方法，对于无损检测法很难准确测定的各种强度等级的混凝土强度，钻芯法可以比较准确地测定其强度。此外，从抽出的芯样部分可以直接观察到该构件内部混凝土实际情况，如骨料分布、蜂窝气孔、裂缝等。 
缺点：劳动强度大，取样工艺要求严格，芯样加工要求高，两端面平整度及跟柱边垂直度要求很高，如果不平整会造成强度偏低，另外对结构构件会造成局部损伤，检测费用较高，构件钢筋太密也无法抽取。

工业建筑安全检测主要内容： 
1．对该建筑轴线尺寸和层高进行校核； 
2．采用取芯法检测框架柱、框架梁的混凝土强度。 
3．采用钢筋探测仪检测框架柱、框架梁板的钢筋配置情况（框架梁、框架柱主筋直径、数量和楼板底筋直径、间距）和钢筋保护层厚度，条件允许的话，适量选取框架梁、框架柱、楼板凿槽验证钢筋直径是否与图纸吻合。 
4．采用钢卷尺检测框架柱、框架梁的截面尺寸及楼板的厚度。 
5．检测框架柱、框架梁板钢筋外露锈蚀情况，采用游标卡尺检测钢筋锈蚀后的有效直径。 
6．检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。 
7．查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。 
8．检测建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，裂缝是否已造成对结构的危害等。 
9．检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。 
10．根据检测结果，结合由中国建筑科学研究院开发的多高层建筑结构分析程序PKPM系列软件对建筑结构安全性进行验算分析，确定该建筑主体结构的安全性，对建筑的后续使用提出基于结构安全考虑的相关建议。 
11．对建筑的日常使用、日常维护及定期检查观测提出建议。
房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。检测人员在进屋混凝土结构检测的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体检测。房屋结构中，混凝士结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。在检测房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:
　　1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为检测房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。
　　2、检测混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1 : 2或1 : 2.5。按照这个要求,检测人员在检测混凝土结构的成分配比时便有据可依。
　　3、检测混凝士柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的检测过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。第四,检测混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的 ,对混凝土结构进行负载量的检测,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。检测人员在进屋结构的砌体结构的检测过程中，需 要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行检测。
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