嘉兴房屋加层改造检测鉴定权威机构

嘉兴房屋加层改造检测鉴定权威机构，既有物的增层改造，在当今社会具有相当的普遍性，这对改善生活条件、美化环境和缓解用地紧张具有现实意义，在给既有做增层加固中，要认真做好现场调查，认真分析资料，正确地进行理论分析，准确计算，综合运用多种加固方法，确定合理的方案和结构方案，以科学、简便且经济的加固手段来确保原物结构安全和正常使用。对采用框架结构的加层，应对齐上下柱，并将原有结构的框架柱顶凿开，在接长钢筋后再在加层部分浇筑框架柱混凝土。在框架结构与原结构交界处，为确保加层处的的传递，应现浇截面较高的转换梁，这样做也能在一定程度上增强节点的抵抗力。此外，对原房屋框架强度的验算不止要考虑到加层后增加的垂直荷载，还要对房屋加高导致的侧移加大等问题进行细致考量。在必要时，可以通过设置剪力墙来控制侧移，并提高框架承载力。房屋加层改造涉及的范围较广，由于原建造的时间长，变化大且情况较为复杂，因此，要做到经济、适用、的难度还是相当大的。目前，还没有专门的加层设计法令性规定，因此，在进行加层设计前要大量的收集相关资料，并进行细致的现场调查，通过对所掌握的各项资料的仔细分析来确定为合理的结构方案。

（1）、通过加层改造，可以扩大使用面积，增加单位土地面积住房的容积率，缓解当前的住房矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；

（2）、通过加层改造，可重新进行平面及立面调整并对房屋进行装修，既保留了原物的特色有改善了其面貌及使用功能；

（3）、利用原有基础，节省了拆迁、垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单快捷，施工周期较短；

（4）、充分利用原物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧房屋进行加层改造，实现较大化的经济效益；

（5）、我国是一个地震频发的，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了物的使用年限；

（6）、对于急需扩大房屋使用面积的单位，可尽量做到在不停止原有使用条件的基础上直接对旧房屋进行加层改造可以获得很好的经济效益。