娄底市房屋质量安全检测鉴定报告

娄底市房屋质量安全检测鉴定报告

影响房屋安全的行为有哪些?

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质;

2、超过设计标准、规范,增加房屋使用荷载;

3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为;

4、拆除承重墙,在承重墙上开挖壁柜、洞口(含门窗,下同)或扩大洞口;

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口(供热等公共配套设施除外);

6、改动房屋梁、柱(含构造柱)结构;

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构;

8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道,拆除墙体上的混凝土烟道垫板;

检测项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

检测内容：主要检测参数有：

现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

 检测过程：

 1、调查房屋的使用历史和结构体系。

 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 

6、分析房屋损坏原因。 

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。