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上海市房屋加层改造检测报告
上海市房屋加层改造检测报告
加层改造房屋是新旧房屋的结合，既不同于新建房屋也不同于旧有房屋，既有新建房屋特点又有新建旧有房屋的特点，所以必须根据实际情况运用抗震鉴定和抗震设计规范进行加层房屋的设计。
一、加层改造具有的优点1、原有房屋一般多在地理位置较好、交通便捷、生活供应配套较完善的地区，改造这里的房屋不需征地，面积又能成倍增加，节约征地费用和配套费用。
2、在旧房屋上加层改造，旧房与周围物的间距可维持现状，不影响该区域正常的生活环境。
3、在加层改造的过程中，通过合理调整原有的平面和立面格局，扩建各种配套设施，达到调整使用、美化环境的要求。
4、周期短、投资小、见效快。
二、加层改造的对象和可行性分析
加层改造目的主要是节约投资，短期收效快。在选择改造对象时，更应着重于其安全设计。满足下列条件的房屋均可进行改造：(1)经综合技术经济分析，增层改造房屋的造价低于新建房屋造价。(2)房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝。(3)加层改造后房屋高度、进深加大，应基本满足房屋对日照的需求(但对房屋间距的要求根据实际情况可适当比新物要求放宽)。
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