上海市办公大楼房屋安全性鉴定报告

通过对宿舍、办公楼的检测，得出以下结论：

    （1）经现场检测，房屋整体倾斜及不均匀沉降均满足规范要求。
    （2）经检测房屋的主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点基本完好，但局部混凝土柱存在蜂窝、麻面等现象，局部楼梯板渗水，局部填充墙存在破损现象。
    （3）根据现场实际情况对受检房屋混凝土抗压强度进行检测，检测结果表明，受检屋混凝土抗压强度等级推定值为C30。
    （4）综合检测结果，在不改变房屋设计使用功能的前提下，受检房屋基础及主体安全性满足要求。

    依据检测检查、计算分析结果，提出以下处理意见及建议：
   （1）混凝土剥落露筋的钢筋混凝土构件，宜小心凿除风化混凝土部分，再以聚合物砂浆抹面复原；
   （2）楼梯间和底部1/3楼层墙体建议采用双面钢丝网砂浆面层进行加固；
   （3）建议在后期设计和施工过程中对于对计算超筋超限的钢筋混凝土抗震构件进行加大截面或包角钢等方法进行加固；对于结构抗震薄弱层可采取增设抗震墙、构造柱等方法增加结构的抗侧刚度；
   （4）本报告中的计算分析仅供设计人员参考，建议由具有相关的设计单位根据最终改建方案对房屋基础及上部结构进行验算复核，并对不满足计算要求的构件进行加固处理；
   （5）此次装修改造加固施工应聘请具有专业的单位完成；
   （6）建议定期对房屋进行检测维护。
                                   
    结构承载力验算
    根据《结构荷载规范》（GB50009-2012）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010-2010）等相关规范标准，对开发银行大厦39层楼板在改造后的承载力进行计算验算。相关技术参数等取值如下：
    材料强度：
梁、板钢筋按HRB335级；梁、板混凝土强度等级按C40。
    荷载取值：
恒荷载：考虑面层荷载及吊顶荷载，楼面恒荷载：2.5kN/m2（100厚现浇混凝土土板）+1.5kN/m2（楼面板附加恒荷载）=4.0kN/m2；
活荷载：B2、B3、B4板区域活荷载取6kN/m2，B1板区域取8kN/m2，

    结合现场实测数据，根据实际吊车布置情况，考虑构件实际尺寸，对该批厂房进行承载力鉴定。采用中国科学研究院编制的PKPM V2.2 STS模块对最不利刚架进行验算分析，验算结果表明在增设屋面分布式发电站，且增设荷载不大于0.13kN/ m2时，车间A轴及R轴边柱平面外稳定应力比不满足计算要求。檩条截面强度不满足计算要求。