【房屋检测】房子检测要注意哪些

房子检测要注意哪些

一、 准备工作

1、 证件检测

房子检测的第一步，就是审核开发商的文件是否完整齐全，只有完整齐全的文件才能证明房子的质量符合国家标准，否则业主有权拒绝接收房子。

2、 工具准备

房子检测需要专门的工具，分别是小榔头、空鼓锤、万能表、卷尺和靠尺。

二、 检测步骤

1、 地面检测

使用空鼓锤敲击地板来测试是否存在空鼓。 如果你听到一个沉闷而空洞的声音，就说明有一个空鼓。

2、 房顶检测

用卷尺测量房子的高度。 在地面取四个不同的点，测量到屋顶的距离，如果结果不同，则房子检测是倾斜的。

3、 墙体检测

用小榔头检测墙体空鼓 。首先，观察墙体表面是否平整，有无裂缝，并用小榔头敲击墙体，检测是否空鼓。

4、 给排水检测

房子检测给排水是否良好，要检查下水道的管道与和预埋管是否是密封连接，下水管是否有建筑垃圾，打开水阀检查排水状况。

5、 电气检测

为避免安全事故，房子检测时不仅要注意电气管道是否完好，燃气管与电管间也要保持适当距离。

6、 门窗检测

最后就是检测门窗密闭性能。用肉眼观察门窗是否有损坏，并用鼓锤敲击测试门窗是否牢固。