农村危房鉴定

鉴定方法

咨询属地政府群测群防人员，确定房屋场地是否处于“地质灾害隐患点”？

鉴定结论

处于“地质灾害隐患点”的，直接判为“D级危房”，应异地重建；

不处于“地质灾害隐患点”的，进入第二步鉴定。

评级

现象及严重程度

d级

有下列现象之一：

1.1 墙体出现肉眼可见的明显倾斜；

1.2 底层墙体出现斜裂缝，且裂缝宽度超过10mm（仅单条裂缝时）或超过5mm（多条裂缝时）；

1.3 地基滑移或掏空。

c级

有上述1.1或1.2现象，但尚未达到d级程度

无上述现象时，根据实际情况评为a级或b级

1.1 1.2       1.3

评级

现象及严重程度

d级

有下列现象之一：

1.1 墙、柱严重歪斜；

1.2 砖墙（柱）出现缝宽大于1.0mm、缝长超过层高1/2（单条）或1/3（多条）的竖向裂缝；

1.3 土墙柱根受潮，或出现缝宽大于20mm、缝长超过层高1/2（单条）或1/3（多条）的竖向裂缝。

c级

有上述现象之一，但程度未达d级；或墙、柱风化剥蚀，截面削弱1/4以上；或墙、柱出现缝宽大于0.5mm的水平裂缝；或相邻墙体连接处断裂成通缝

有c级现象之一，但程度未达c级；或无上述现象时，根据实际情况评为a级或b级

     1.1现象              1.2现象 （要点：竖向裂缝，通常出现在底层的门窗间墙、砖柱）    1.3现象

评级

现象及严重程度

d级

有下列现象之一：

1.1 木柱严重歪斜，或柱础严重错位（落空1/4直径甚至悬空）；

1.2 木梁、檩、木屋架支承处墙体严重开裂（砖墙裂缝宽度大于1mm、土墙裂缝宽度大于10mm）；

1.3 木柱、木梁、檩、木屋架严重腐朽或虫蛀，或木材为斜纹理且已斜纹开裂（木纹及裂缝与构件长度方向形成一定角度）；

1.4 构件间连接节点松动、变形、滑移、沿剪切面开裂、剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失效等损坏；

1.5 木构件干缩裂缝深度超过构件直径的1/2，且裂缝长度超过构件长度的2/3。

c级

有上述现象之一，但程度未达d级

无上述现象时，根据实际情况评为a级或b级

1.1现象                                       1.2现象

               1.3现象                        1.4现象                     1.5现象