房屋安全检测鉴定行业特征

房屋安全检测鉴定行业特征:

房屋安全检测鉴定行业特征,房屋安全性检测是人们根据力学和结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。下面鉴定检测的专家为大家介绍下房屋鉴定的分类： 一房屋的安全性鉴定 房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。 二房屋的完损等级评定 根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。

一、房屋安全检测鉴定行业特征——适用范围　　已发现危险迹象的的房屋。

检测内容及过程　　主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

6、分析房屋损坏原因。

7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

二、房屋安全检测鉴定行业特征——的抗震概念设计
我国实行的是三水准设防目标，即“小震不坏、中震可修、大震不倒”，按这个前提，我们设计首先做的就应是保证“大震不倒”。为此，中小学的抗震在概念设计上就应做到：
1）、设计应符合抗震概念设计的要求，不规则的方案应按规定采取加强措施；特别不规则的方案应进行专门研究和论证，采取特别的加强措施；不应采用严重不规则的设计方案。（抗规3.4.1条）
2）、及其抗恻力结构的平面布置宜规则、对称，并应具有良好的整体性；的立面和竖向剖面宜规则，结构的侧向刚度宜均匀变化，竖向抗恻力构件的截面尺寸和材料强度宜自下而上逐渐减小，避免抗恻力结构的侧向刚度和承载力突变。（抗规3.4.2条）
3）、体型复杂、平立面特别不规则的结构，可按实际需要在适当部位设置防震缝，形成多个较规则的抗恻力结构单元。（抗规3.4.5条）
4）、结构体系应符合下列各项要求：（抗规3.5.2条）
①应具有明确的计算简图和合理的地震作用传递途径。
②应避免因部分结构或构件破坏而导致整个结构丧失抗震能力或对重力荷载的承载能力。
③应具备必要的抗震承载力，良好的变形能力和消耗地震能量的能力。
④对可能出现的薄弱部位，应采取措施提高抗震能力。
5）、结构体系尚宜符合下列各项要求：（抗规3.5.3条）
①宜有多道抗震防线。
②宜具有合理的刚度和承载力分布，避免因局部削弱或突变形成薄弱部位，产生过大的应力集中或塑性变形集中。
③结构在两个主轴方向的动力特性宜相近。

三、房屋安全检测鉴定行业特征——公司具备以下检测鉴定能力：

1、安全（可靠 ）性检测鉴定

      ⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

      a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

      b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

       ⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

      2、施工周边房屋安全性检测鉴定

       3、结构检测鉴定

       ⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。
       ⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

       ⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。
       ⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。
       ⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
       ⑹ 古检测鉴定。

      4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

      5、办理和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和年审前的房屋安全检测鉴定

     6、抗震性能检测鉴定。